·買房
  姓名:曾煒
  職業:東莞某建化療飲食禁忌築公司員工
  年齡:33歲
  籍SD記憶卡貫:廣東潮州
  羊城晚報訊 記者餘寶珠報道:“房子買了多大的呀?”春節走親訪友時,多次被提及的購房問題總是讓曾煒語塞。在莞工作了十餘年,對於潮汕老家這麼看重“面子”的地方,曾煒實在無法啟齒,自己奮預防癌症須知鬥超十年卻只置下了不到50平方米的公寓房。
  積蓄難湊足換景觀設計房首付
  “真後悔當初沒有一步到位買個三房,現在感覺已經買不起了”。20有巢氏房屋03年,曾煒就到東莞工作了,可謂見證了東莞房價的飆升,從2000多元一平方米漲到近萬元。
  5年前,曾煒拿出所有的積蓄付了首付,在南城買下了一套不到50平方米的公寓,當時公寓均價8000元一平方米。時隔5年,東莞城區房價大多站上萬元高崗。然而,曾煒發現,自己即便賣了小房子也很難湊足換房首付了。
  “東莞二套房要求首付6成”,曾煒告訴記者,自己這幾年來攢下的積蓄也就10來萬元,5年前置下的公寓房也還欠著銀行貸款,手上現金有限。據介紹,對於東莞城區每平方米動輒萬元的房價來說,即便是面積最為緊湊的小三房,首付最低也得60萬元以上,他根本無力支付。已過而立之年的曾煒前兩年結了婚,小兩口住在單間公寓里,家裡希望兩人儘快要小孩,但如果未來小寶貝降臨,房子一定是不夠住的。“這兩年一直在看房,但越看房價越高”,曾煒為了儘快實現房子升級,一些老樓齡的二手房也表示會考慮,但面對二套房貸款的高門檻,換房計劃一直沒能實現。
  據曾煒介紹,東莞南城、東城的二手房價格當前也不低了,70萬元以下的房子以兩房居多,緊湊型的三房都在80萬元以上,好的地段則要100萬元了。由於二手房交易還得支付中介費和價格不菲的稅費,即便是80萬元左右的房子買下來,6成首付和各項費用同樣得50多萬元。
  老家首付門檻更高
  東莞換房計劃難實現,回潮汕老家置業會否希望更大呢。帶著這樣的願望,曾煒過年前開始咨詢潮汕老家的房價,發現自己的“換房夢”更遠了。“潮州、汕頭市區的房價直逼東莞,小縣城的房價也要5000多元了”,曾煒走訪一圈發現,汕頭當前在售樓盤有的售價高達萬元以上,自己未來回潮汕老家發展的話,也同樣面臨購房難的問題。
  讓曾煒驚訝的是,潮汕老家購房的門檻更高,有些樓盤要求的首付比例比珠三角城市還要高。曾煒表示,其所在的饒平縣城一年最多推出兩三個新盤,縣城常住人員穩定,改善性需求大,樓盤根本不愁賣。
  “東莞樓盤多,一些開發商還會推出首付優惠政策”,曾煒發現,老家縣城購房以一次性付款居多,開發商對分期付款提供的便利有限。曾煒告訴記者,饒平黃崗鎮一樓盤就只有幾棟樓而已,但開發商要求購買者首付必須達到八成。值得一提的是,潮汕地區銷售的新房只提供空房,沒有隔出任何房間和戶型。“這樣將來裝修成本又得增加好幾萬”,曾煒告訴記者,饒平縣城現在的房價基本在4600-5500元之間,但由於首付更高,裝修成本更多,買房的成本也更大了。
  老家新樓盤少,二手房供應也有限,且價格還居高不下。“因為流動人口少,常住人員如果不是出現重大的資金問題,很少人會把房子放出來銷售”,曾煒說,在老家,房屋的成交更多是賣方市場,賣家說了算。編輯: 鄔嘉宏  (原標題:東莞買房不容易 老家房價也在飛漲)
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